上班族必看：这样挑选武汉房价商业贷款，一年能省下万把块

最近有朋友问我，刚在武汉买了房，发现商业贷款这一块真把自己绕晕了。其实吧，我觉得挑选武汉房价商业贷款其实就像去超市挑选西瓜，不是只看价格最低那块，还得看看综合甜度出来。

说实话，我也经历过那段日子。去年我把爸妈在硚口的房子买了，从第一次看房到签贷款合同前后折腾了小半年，最头疼的就是商业贷款那些门道。早知道的话，我肯定早点搞懂这些。今天我就把我这几个月研究出来的门道，直接了当地跟大家掰扯清楚。

利息到底怎么算？其实没你想的那么复杂

你知道贷款80万分20年，怎么算更省吗？很多人以为利率低就完事了，我当初就是这么想的。结果一个月算下来，利息差能多出好几百，一年就是十多万啊！

其实吧，利息计算比你想象的简单多了。就像你买了个车，发动机功率越大，加速越快但这油耗也不低。直接点说，商业贷款就像买理财产品，银行就是你的理财顾问。你押的钱越多，前期利率优惠越大，但总信用风险也会升高。

举个例子：当时我贷款的时候，通过比较发现市场上有两家银行的贷款利率差了0.3%，按80万算，20年下来我能少还2万块。一想起来觉得是真的省了一大笔钱，差的0.3%看似不大，但谁用谁知道啊！

这里有个小窍门，计算利息时别死记公式。你可以直接下载手机银行APP，输入你的贷款数据，银行就有简易计算器了。市委党校那边有个小型灯会活动，现场有人专门解答贷款问题，有兴趣的朋友可以试试问问军区总医院旁边的招商银行柜台。

还款方式你选对了吗？先息后供VS等额本息的区别和选择

到底是等额本息划算，还是先息后供好？这是我当初困惑最多的。说白了就是开源节流两种方式！

等额本息就像每天固定吃饭的金额，不管吃饱没吃饱，钱数是一样的。按这个方式还款确实轻松不少，每月固定支出明明白白，不会出现工资可能不够的情况。

相反，先息后供就像攒钱买大件，前期利息重，等剩下本金少的时候月供你可能熟人都不认识了。举个例子：贷款50万分30年，你仔细算算可能前期压力并不小。而且呀，很多人一高兴贷了30年，其实20年间哪怕提前还款一次也能省下不少利息，怎么算对自己有没有好处才是真正关键。

我市汉口江岸区最近有个公益活动，针对不同收入人群开设了房贷指导课。有些人听完后才发现，当初自己贷款选择并没有考虑完全。赶紧点，优惠政策随时都有可能变。用微信银行卡年消费达标还能享受开户优惠，变通一下总没错。

千万别被广告骗了！三个迹象告诉你贷款条件是否合理

警惕！如果遇到这些营销套路，赶紧打住！我有个朋友上回差点掉坑里，亏了不少钱，这就是心大！

什么'免担保、无抵押'贷款，听着热血沸腾，仔细想想你去找100家银行问问，真找当地金融机构合作方就知道根本不存在这好事。所谓的50万贷款15年保本金，最后算来算去还要'附加费'，砸进去几十万还不到五千块收益，这趟算冤吗？

我认识的一位金融顾问告诉我，银行来的中介不是不靠谱，而是人模人样的有工作。正规渠道申请更安全。盯好三个关键数字：首先是月供不能超过家庭总收入的三分之一，其次是总账期别超过35岁，这是个人关键年龄节点，第三次是还款来源规划，首付多少，公积金如何搭配，都得好好筹划。

这里有个真实的故事，张阿姨前两年通过正规途径贷款买了二环的房子，今年就跟周围小区的业主一起拿到了开发商赠品车位，月月省下油费和停车费。这不就跟之前计算器算的差不多吗？可见当时的选择是对的！

在汉阳区的某个银行服务点，很多人说了营销人员的鬼话，结果多付了几万的顾问费，血泪教训在哪儿都有。市人社局网站和服务窗口可以咨询贷款政策限制，先打听清楚再出手，这样不会吃亏。

终极建议：收好这三张表，贷款之后你也要懂怎么管

这些都是写在纸上的，但是建议你还是保留好，因为年年变化，但大方向是惠民。利率低不是时间短，需要你定期查看监管窗口，关注一下人民银行的公众号，里面都有提醒。

方法很实在，还房贷别光等银行通知了，每个月留出部分工资做还款金库。可以设置手机提醒，在银行卡上设定自动还款，给自己一点点自由支配空间，剩下的钱你得看着点用。

我朋友就是银行员工，他告诉我：短期看来房贷压力大，长期呢现在利率比15年前最高峰都低多了。武汉本地人读房后贷款确实有好处，要不你去查查'武汉房价商业贷款'的政策，专区有详细指引，新鲜政策及时更新。

总结一句话：武汉房价商业贷款并不难，关键是你不要局限在客户顾问之间，多了解一点，省下那一刻。它不是与银行协商能力的问题，也不是债务约束的问题，这完全是属于你的生活智慧。